楼宇媒体行业商业模式分析及未来发展前景

• 吴澳燕 2024年5月4日 来源：互联网 1497 99
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楼宇媒体是一种新兴的媒体形式，通常指的是在消费群体密集、人流量相对较大的商业区的楼宇建筑内外进行多媒体信息发布的液晶电视传播网络。通俗地说，楼宇媒体就是安装在楼宇建筑内外的，可以发布广告等信息的“电视”。

楼宇媒体是一种新兴的媒体形式，通常指的是在消费群体密集、人流量相对较大的商业区的楼宇建筑内外进行多媒体信息发布的液晶电视传播网络。通俗地说，楼宇媒体就是安装在楼宇建筑内外的，可以发布广告等信息的“电视”。

从整个广告行业来看，市场广告支出跟随国民经济波动，两者线性相关程度明显，一般来讲，在经济复苏或者高速发展时期，企业盈利水平提高、广告支出增加，之前积累的广告投放意愿得到释放;而经济衰退萧条时期，企业盈利恶化、广告支出率先被削减。2023年，伴随疫情后期生产生活秩序加快恢复，全国经济运行呈现良好的开局。

从广告主的角度看，对经济形势的信心整体高于疫情之初，但实际的经营上，广告主仍旧对2023年的营销预算保持相对谨慎的状态。根据CTR媒介智讯的数据显示，2023年1-5月广告市场整体同比增长3.9%，与去年同期的较低投放量相比，今年市场呈现恢复性增长。

楼宇媒体行业商业模式

楼宇媒体行业的商业模式主要围绕着楼宇内的广告媒体展开，通过在楼宇内的高人流区域设置媒体设备，向目标受众传递广告信息，从而实现商业价值。

以下是楼宇媒体行业常见的商业模式：

(1)承租模式：传统的楼宇媒体运营模式中，媒体主与物业方签订承租合同，支付固定的年租金收益给物业。这种模式简单直接，但存在一些问题，如租金定价缺乏明确依据，可能受到人为操控;当媒体主收益较高时，可能压缩给物业的租金，导致物业收益受限。

(2)分成模式：近年来，一些楼宇媒体公司开始尝试与物业采用分成模式合作。这种模式基于数字化技术，使得媒体主和物业方能够实时监控媒体的产能和收益。收益根据广告主的选刊率和媒体的实际效果进行分配，实现了“多劳多得”的效果。这种模式打破了传统承租模式下物业固定收益的限制，给物业方带来了更大的想象空间，也促使媒体主更加关注媒体运营的效果。

(3)标准化与非标广告销售模式：楼宇媒体行业中的广告销售模式也存在差异。一些公司采用传统的非标广告销售模式，依靠销售团队一个个寻找广告主进行投放。而另一些公司则尝试提供标准化广告销售模式，让广告主自行登录选择点位和时段进行投放。标准化模式能够提高广告投放的效率和透明度，但目前在楼宇媒体行业中的占比仍然较小。

根据中研普华产业研究院发布的《2024-2029年中国楼宇媒体行业市场调查与发展前景分析报告》显示：

楼宇的细分市场主要包括大企业楼宇、商务楼宇、酒店、商场、住宅等。调查发现，全国现有大企业楼宇约27万栋，商务楼宇约17.6万栋，承载中小企业逾4600万户，酒店业44.7万家共计1620.4万间客房、大型商综体数量超6000个。

随着城市化的不断推进，越来越多的高楼大厦拔地而起，为楼宇媒体提供了丰富的展示空间。同时，随着城市居民对生活品质要求的提高，楼宇媒体作为一种高效、精准的广告传播方式，逐渐受到广告主和消费者的青睐。

楼宇媒体行业未来发展前景

楼宇媒体因其封闭性、强制性等特点，围绕消费者生活半径保持高频触达，精准覆盖主流消费人群。从目标受众来看，据显示，楼宇媒体受众集中于25—44岁之间，占比72%，家庭月均收入超10000元人群占比68%，且七成以上是家庭消费品类的购买决策者。

纵观楼宇电梯媒体市场，分众传媒长期以来一支独大，并以其绝对的市场份额，稳固着其行业巨头的垄断格局。分众传媒2023年上半年财报显示，今年上半年，分众传媒实现营业收入55.17亿元，同比增长13.69%;实现归属于上市公司股东的净利润22.31亿元，同比增长59%，扣除非经常性损益后的净利润为19.71亿元，同比增长82.62%。

从业务构成来看，楼宇媒体收入为51.33亿元，占比高达93.05%，影院媒体收入3.76亿元，占比为6.82%。分众楼宇媒体来自交通行业客户营收同比增长28.63%，比亚迪、小鹏、智己、阿维塔、极氪、飞凡等品牌市场竞争提速，带来大幅广告增投。

在技术层面，楼宇媒体行业也在不断进行技术革新。虚拟现实技术、增强现实技术、人工智能技术等颠覆性技术的不断进步，为楼宇媒体广告带来了更多的可能性。未来，楼宇媒体行业将继续保持快速发展的态势。

在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。报告准确把握行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2024-2029年中国楼宇媒体行业市场调查与发展前景分析报告》。

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