长租公寓产业链上下游发展及市场现状分析2024

• 黄文玉 2024年3月19日 来源：互联网 665 39
• 繁体

随着城市化进程的加快，年轻人对便捷、舒适居住环境的追求，以及政府对租赁市场的政策支持，长租公寓行业的市场规模有望持续增长。“长租公寓”，又名“白领公寓”、“单身合租公寓”，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以

随着政府政策的支持、投资者的积极参与以及各大行业连锁企业的不断扩张，全国长租公寓市场规模已经达到了百亿元以上，占据了中国房地产领域的重要地位。这表明长租公寓行业正在经历一个快速的发展阶段，并且未来有望稳定持续发展。

“长租公寓”，又名“白领公寓”、“单身合租公寓”，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。国内长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类。集中式主要以传统的商业地产运作模式，利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营;分散式主要从租赁中介业务延展而来，依靠整合户主房源进行重新装修管理，类似“二房东”。

单身公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅;或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。 单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

长租公寓产业链上下游发展及市场现状分析

长租公寓产业链整体较为复杂，上游主要为公寓建设的原材料供给商、融资商等;中游长租公寓商业模式种类较多，《中国长租公寓市场发展报告》将目前长租公寓主流品牌的盈利模式进行总结，归纳为“租金差+装修投资溢价”、“生态社区+增值服务”、“代建+运营”、“资产收购+持有经营”四类。

长租公寓行业的低门槛和可观的市场份额使得市场竞争日益加剧。一些老牌连锁企业正在巩固其市场份额，而新进企业也在积极抢占市场。这种竞争态势推动了行业企业不断创新和提升服务质量，以满足市场需求。

我国长租公寓市场规模从2016年的136.01亿元增长至2021年的513.89亿元，2022年在疫情影响出租率下降的同时叠加新建长租公寓速度下降，市场规模增速下降明显，2022年我国长租公寓市场规模约580.39亿元，同比2021年增长12.9%左右。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国长租公寓行业深度分析及发展前景预测报告》显示：

长租公寓行业在供给侧结构性改革方面也取得了积极进展。一些布局较早、运营经验丰富且具有良好质量和口碑的长租公寓龙头企业已经占领先机，市场占有率不断攀升。这些企业通过长期精益运营，实现了盈利的持续增长，为整个行业树立了成功的典范。

数据显示，2016年我国长租公寓房源数量仅为67.3万间左右，至2022年我国长租公寓房源数据已增至258.8万件，较2021年增长约31.6万件，其中集中式及服务式长租公寓房源212.1万件，长租公寓房源数为46.7万件，主要集中在一线城市和新一线城市等高线城市，主要受城市人口迁动影响较大，三四线城市发展潜力较小。

长租公寓行业未来前景预测

随着城市化进程的加快，年轻人对便捷、舒适居住环境的追求，以及政府对租赁市场的政策支持，长租公寓行业的市场规模有望持续增长。为了满足租客对居住品质的需求，长租公寓企业将不断提升服务质量。包括提供更舒适、安全的居住环境，完善配套设施，提供便捷的生活服务等。

随着科技的发展，长租公寓行业将加大在技术应用和创新方面的投入。例如，通过大数据分析租客需求，实现精准营销和个性化服务;利用智能家居技术提升居住体验;通过线上平台提供一站式租赁服务等。政府对租赁市场的政策支持将继续推动长租公寓行业的发展。

未来可能会出台更多有利于长租公寓企业发展的政策，如税收优惠、土地供应等。综上所述，长租公寓行业市场未来的发展趋势及前景看似充满机遇，但也需要在品牌建设、服务品质、技术应用、政策环境等方面做出努力。同时，也需要关注可能出现的挑战，以应对市场变化并保持持续发展。

中研普华通过对市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地帮助客户降低投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。想要了解更多最新的专业分析请点击中研普华产业研究院的《2023-2028年中国长租公寓行业深度分析及发展前景预测报告》。

相关文章推荐：

2023长租公寓行业深度分析及未来发展趋势预测

• 相关深度报告REPORTS

  

  2023-2028年中国长租公寓行业深度分析及发展前景预测报告

  “长租公寓”，又名“白领公寓”、“单身合租公寓”，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。国内长租公寓主要分为“集中...

  查看详情

延伸阅读

推荐阅读

猜您喜欢